Все мы хотя бы однажды, сталкивались с вопросом аренды жилья. Поиск достойного варианта по разумной цене всегда занимает значительное количество времени, сил и нервов. Но выход есть всегда. В этой статье вы узнаете, как правильно арендовать подходящую квартиру.
Доверьтесь профессионалам
Для начала, необходимо убедиться, что мы имеем дело с настоящими специалистами, а не мошенниками или так называемыми фирмами-однодневками с их сугубо информационными услугами. Распознать квартирных аферистов непросто, поэтому ни в коем случае не давайте авансов. Оплачивайте услуги по факту вселения. Запомните, что ни один квалифицированный риелтор или агент по недвижимости не станет просить от вас предоплаты. Обращаться стоит в уже известные, зарекомендовавшие себя фирмы с хорошей репутацией и обширной клиентской базой. Правда, аренда квартиры при помощи специалистов таких агентств обойдется несколько дороже. Оплата услуг риелтора может быть фиксированной или исчисляться в % соотношении от стоимости аренды.
Заключайте договор
Речь идет о договоре найма жилья — основного документа, в котором четко прописаны будут обязанности арендатора и арендодателя. Всегда читайте договоры, которые нужно будет подписывать. Проверяйте паспорта, документы на право собственности, уставные документы агентства, личные — посредников и арендодателей. На всякий случай составьте опись имущества, и прикрепите ее к договору. Постарайтесь зафиксировать все неисправности и дефекты квартиры в присутствии хозяина арендуемого жилья. Для этого, самостоятельно проверьте работу домашней электроники, сантехники, газового оборудования. Снимите показания приборов учета, попросите квитанции оплаты за последние месяцы.
Обратите внимание на количество прописанных лиц. Внимательно ознакомьтесь с пунктом досрочного расторжения договора. Обговорите возможные изменения размера оплаты, проследите, чтобы этот пункт был зафиксирован в тексте договора. Если вы планируете долгосрочную аренду, выясните у собственника квартиры возможную компенсацию расходов на ремонт. Будьте вежливыми, и сообщайте полную информацию о себе. Арендодателей, как правило, интересуют сведения о наличии животных у вас, детях не достигших совершеннолетия, семейном положении, вредных привычках и т. д.
Никогда не спешите с выбором
Руководствуйтесь логикой, а не эмоциями. Попросите совета у друзей и близких. Подумайте, взвесьте все за и против, изучите цены, и только потом принимайте решение. Помните, что низкая арендная плата — главный инструмент мошенников. Поэтому будьте реалистами, и остерегайтесь сомнительных предложений.
Ищите рекомендации и отзывы
Полистайте страницы форумов, пообщайтесь с будущими соседями, разговорите старушек возле подъезда. Наведите справки у местного участкового. Знайте, что вам может пригодиться любая информация. Также можно проконсультироваться с экспертами по недвижимости в режиме реального времени.
Не стесняйтесь брать расписки
Любой документ, подтверждающий получение арендодателем платы за жилье, убережет вас от лишних претензий в случае каких-либо разбирательств.
Также нелишним будет вопрос о графике посещения хозяином вашей арендованной квартиры. Желательно договориться о конкретных числах и времени визита.
Верьте в свои силы, и помните, что самое главное в поиске квартиры — это терпение. Желаем вам удачи в обретении достойного жилья!