Большинство людей мечтают о собственном жилье. В современном мире покупка квартиры является роскошью, и не каждый человек может себе позволить такую покупку.
Главная причина – это высокая стоимость и низкая заработная плата в нашей стране. Вторичное жилье является более приемлемым вариантом покупки. На данный момент в банках можно оформить ипотечный кредит, что значительно повышает возможность приобретения квартиры для простого человека. Чтобы приобрести квартиру, необходимо знать несколько простых правил.
- Проверка документов – основной пункт при приобретении квартиры. Необходимо юридическое сопровождение для проверки всего пакета документов. Свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт – обязательны при покупке жилья в ипотеку. Информация в этих документах не должна отличаться. Если в квартире была перепланировка, то в техническом и кадастровом паспортах должны быть соответствующие отметки. Это касается и общей площади квартиры. Во всех трех документах она должна быть одинаковой. Следует обратить внимание на коммунальные счета. Задолженности быть не должно. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети – необходимо разрешение на продажу квартиры с органов опеки. Также необходима справка о прописанных в квартире на момент ее приватизации. Такая справка нужна для того, чтобы в дальнейшем не объявился какой-нибудь пропавший родственник с правами на квартиру.
- Стоимость квартиры играет важную роль. Она не должна быть завышенной. Чтобы не переплатить лишние деньги следует заказать независимую оценку. Опытный оценщик проведет полный анализ квартиры, выявит стоимость и напишет заключение. Для банков оценка жилья является обязательным документом.
- Следует внимательно изучить квартиру. Обратить внимание на ее состояние, а именно – ремонт. Не нужно стесняться трогать стены, открывать окна, заглядывать под раковину или ванну. Сантехника и электропроводка должна быть в рабочем состоянии, чтобы не возникало проблем на будущее.
- Немаловажный фактор – это район. Необходимо обратить внимание на развитость инфраструктуры. Если у покупателей есть дети, следует присмотреть квартиру в таком районе, где рядом есть школы и детские сады. Поликлиники, магазины, аптеки, остановки – должно быть в шаговой доступности.
В заключение вышеизложенного, стоит отметить, что покупка квартиры – очень серьезный шаг. Не следует торопиться и бросаться на первую попавшуюся квартиру. Необходимо взвесить все «за» и «против», а потом приступать к поиску.
Любая незамеченная сразу мелочь может оказаться серьезной проблемой в будущем. Поэтому нужно очень внимательно подходить к поиску и подбору жилья.